农村自建房加高做法

农村自建房加高需遵守规划法规，需获批准。分析：农村自建房加高属于建设行为，必须遵循城乡规划法及相关地方性规定。在加高前，应向当地城乡规划主管部门申请并获得建设工程规划许可证。若擅自加高，可能面临行政处罚，包括罚款、责令拆除等。若加高行为导致相邻房屋受损或存在安全隐患，还可能承担民事赔偿责任。提醒：若加高行为被主管部门责令停止而继续施工，或导致严重安全隐患，表明问题严重，应及时寻求律师协助。
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处理方式：从法律角度看，农村自建房加高的常见处理方式包括：1. 申请规划许可：向城乡规划主管部门提交加高申请，获取建设工程规划许可证。2. 协商处理：若加高行为已实施但未获批准，可与主管部门协商，补办手续或采取补救措施。3. 应对处罚：若擅自加高被查处，应积极配合调查，接受处罚，并采取措施消除违法状态。选择建议：根据具体情况选择处理方式。若加高行为合法合规，应优先申请规划许可；若存在违规行为，可与主管部门协商处理；若已面临处罚，应积极配合并寻求法律帮助。
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具体操作：1. 申请规划许可：准备房产证、土地证、设计方案等材料，向城乡规划主管部门提交加高申请。主管部门将审查材料，现场勘查，符合条件的将颁发建设工程规划许可证。2. 协商处理：若未获批准擅自加高，应主动与主管部门沟通，了解违规情况，提出补办手续或拆除部分加高部分的方案，并尽快实施。同时，与相邻房屋所有权人协商，赔偿因加高行为造成的损失。3. 应对处罚：若擅自加高被查处，应认真听取处罚决定，了解违法事实和处罚依据。如有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼。同时，采取措施消除违法状态，如拆除加高部分或补办手续。若面临罚款等处罚，应按时缴纳罚款。