小区无业主委员会，应由全体业主签订物业合同。依据《物业管理条例》，若小区未成立业主大会，则全体业主需共同履行相关职责，签订物业服务合同。不及时处理可能导致物业管理混乱，影响居民生活质量和小区安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为全体业主共同决策签订物业合同。选择处理方式时，需确保全体业主参与决策，达成一致意见后签订，以保障合同的有效性和合法性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫全体业主签合同。具体操作：1. 召集全体业主大会，讨论并决定是否成立业主委员会；2. 若不成立，则由业主共同商议物业服务内容和标准；3. 根据商议结果，起草物业服务合同；4. 全体业主审阅合同后签字确认，确保合同生效。
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